В каких случаях нужна
- Участие в госзакупке по 44-ФЗ или 223-ФЗ — организатор требует независимую оценку залогового имущества или начальной цены.
- Торги по продаже арестованного имущества — ФССП и банки-залогодержатели обязаны установить стартовую цену через независимого оценщика.
- Коммерческий тендер или аукцион — конкурс на покупку техники, оборудования, недвижимости.
- Внесение в уставный капитал имущества (не деньгами) — по ст. 15 закона об ООО нужна независимая оценка.
- Продажа имущества должника по банкротству юрлица или физлица — оценка для конкурсного управляющего.
Какие объекты оцениваем
- Автомобили и транспорт — по техническим документам (ПТС и СТС), осмотр по договорённости. От 3 600 ₽ за единицу, партии — со скидкой.
- Спецтехника, оборудование, мебель — по технической документации и осмотру.
- Коммерческая недвижимость — офисы, склады, торговые помещения. От 27 500 ₽.
- Нежилые помещения, ангары, гаражные комплексы — по ЕГРН и осмотру.
- Доли в уставном капитале ООО, акции непубличных АО — по бухгалтерской отчётности.
Какие документы нужны
Минимум — документ права: для недвижимости — выписка из ЕГРН, для автомобиля — ПТС и СТС, для движимого имущества — договор купли-продажи. Дополнительно — акт ввода в эксплуатацию, договор аренды (для коммерции), бухгалтерский баланс (для долей в ООО). Точный список говорим после первой минуты разговора.
Стоимость и сроки
Точную стоимость считает калькулятор по типу объекта и количеству единиц. ЭЦП на отчёт — бесплатно.
Что входит в отчёт
- Описание объекта оценки (характеристики, состояние, документы)
- Анализ рынка по аналогам
- Расчёт стоимости тремя подходами — сравнительным, доходным, затратным
- Итоговая рыночная стоимость на дату оценки
- Приложение — фотофиксация, выписки из ЕГРН, копии правоустанавливающих документов
Объём отчёта по ФСО — 30–80 страниц для одиночного объекта, до 150 страниц для партии. Электронный экземпляр с ЭЦП — сразу, прошитый бумажный — по запросу без доплаты.
Как мы работаем
- Заявка. Звонок, форма или сообщение в мессенджер. Уточняем тип объекта, цель и срок за 5 минут.
- Договор. Заключаем договор и выставляем счёт. Оплата после подписания — без аванса.
- Осмотр или работа по документам. Для автомобилей и техники по документам — без выезда. Для недвижимости и коммерции — выезд оценщика.
- Отчёт. Подписанный, прошитый отчёт. Электронная копия с ЭЦП включена бесплатно.
Частые вопросы
Для каких тендеров подходит ваш отчёт?
Отчёт принимается на торгах по 44-ФЗ и 223-ФЗ, на аукционах по продаже арестованного имущества (ФССП, банки-залогодержатели), на коммерческих тендерах и аукционах. Соответствие ФСО — обязательное условие принимающей стороны.
Сколько стоит оценка для тендера?
Зависит от объекта: оценка автомобиля для тендера — от 3 600 ₽, коммерческой недвижимости — от 27 500 ₽, движимого имущества — от 6 600 ₽, нежилых помещений — от 8 800 ₽. Точная стоимость — в калькуляторе.
Сколько действует отчёт для тендера?
Стандартный срок действия отчёта об оценке — 6 месяцев с даты составления. Конкретные требования к свежести отчёта смотрите в документации тендера или у организатора аукциона.
Можно ли оценить несколько объектов одним отчётом?
Да. Например, оценка партии из 3 автомобилей или нескольких единиц оборудования делается одним отчётом с распределением стоимости по каждому объекту. Это удобнее и обычно дешевле, чем несколько отдельных отчётов.
Сделаете ли срочно — за 1 день?
Да, при условии что объект и документы доступны для осмотра или анализа в тот же день. Условия ускорения согласует Оператор лично. Для оценки автомобилей и техники по документам срочно возможно даже без выезда.
Кто подписывает отчёт?
Биденко Максим Витальевич — действующий член СРО «Российское общество оценщиков», свидетельство № 0003248. Ответственность застрахована на 25 млн ₽.
Зачем заказчику нужно три коммерческих предложения?
Это требование организаторов госзакупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ: для обоснования рыночной цены заказчик собирает минимум три независимых предложения от разных оценочных компаний. Мы готовим коммерческое предложение за 1 рабочий день под конкретный объект и цель.
На каких площадках публикуются тендеры на оценку?
Для государственных закупок по 44-ФЗ — Единая информационная система zakupki.gov.ru. Для закупок корпоративных и банковских по 223-ФЗ — электронные торговые площадки (РТС-тендер, Сбер‑АСТ, ОТС.ru и другие). Для коммерческих тендеров — собственные порталы заказчиков или сайты организаторов аукционов (ФССП, банки-залогодержатели).
Что входит в ваше коммерческое предложение?
Реквизиты ООО «ВАЛПРО» (ИНН, ОГРН, юридический адрес), описание объекта оценки, стоимость без НДС и срок выполнения работ, срок действия предложения 30 календарных дней, ссылка на соответствие 135-ФЗ и ФСО I–VI, подпись оценщика Биденко М. В. (СРО РОО, свидетельство № 0003248).