Оценка ущерба от пожара
квартиры в Москве и области

• Иск к виновнику пожара или управляющей компании
• Спор со страховой о размере возмещения
• Регрессное требование страховщика
• Досудебная претензия виновнику — соседу, арендатору, подрядчику

Под «экспертизой после пожара» часто имеют в виду именно независимую оценку ущерба — её мы и проводим. Оценщик выезжает, фиксирует повреждения от огня, копоти и тушения и считает стоимость восстановительного ремонта по федеральным стандартам оценки. Такой отчёт принимают страховая, виновник и суд.

Пожарно-техническая экспертиза — это другое: она устанавливает причину и очаг пожара. Её проводят эксперты МЧС или судебные эксперты по назначению суда, а не оценщик. Мы считаем размер ущерба по уже выданному документу о пожаре.

Считаем не рыночную стоимость квартиры, а реальный ущерб — стоимость восстановительного ремонта и повреждённого имущества. Ведущий по федеральным стандартам оценки — затратный (сметный) подход: фиксируем объём повреждений — от огня, копоти и тушения — и считаем смету по рыночным расценкам.

• Затратный (сметный) — основной. Перечисляем повреждённую отделку (потолки, стены, пол, двери) и имущество: выгорание, копоть и сажа, оплавление, следы тушения водой.
• Рыночные расценки — внутри сметы цены на материалы и ремонтные работы берём из реальных предложений, а не «из головы».
• Учёт износа — при необходимости учитываем степень износа повреждённой отделки и вещей на дату пожара.

На итоговую сумму влияют:

• Число пострадавших помещений — чем больше комнат затронуто огнём, копотью или тушением, тем объёмнее смета
• Площадь и характер повреждений — открытое горение, термическое воздействие, задымление, залив при тушении
• Тип отделки — простой ремонт или дорогие материалы (паркет, лепнина, обои под покраску)
• Повреждённое имущество — мебель, техника, двери: каждая единица считается отдельно
• Скрытые дефекты — копоть в вентиляции, стойкий запах гари, повреждённая проводка, деформация конструкций
• Выезд эксперта — осмотр и фотофиксация на месте включены в цену

Каждую позицию оценщик подтверждает актом осмотра и рыночными расценками — сумма получается прозрачной и защитимой в споре.

• Выписка из ЕГРН
• Справка (акт) о пожаре — из подразделения МЧС, тушившего пожар, или органа дознания
• Фотографии повреждений (мы дополнительно сфотографируем при выезде)
• Чеки и квитанции — если есть

• Акт осмотра помещений
• Перечень повреждённых элементов отделки и имущества
• Расчёт стоимости восстановительного ремонта
• Расчёт стоимости повреждённого имущества
• Итоговая сумма ущерба

Объём отчёта по федеральным стандартам оценки — как правило, 30–80 страниц. Электронный экземпляр с электронной подписью высылаем сразу; прошитую бумажную копию — по запросу, без доплаты.

1. Заявка. Звонок, форма или сообщение в мессенджер. Уточняем цель, объект, сроки за 5 минут.
2. Договор. Заключаем договор и выставляем счёт.
3. Осмотр. Выезд оценщика в удобное время или удалённая работа по документам и фото.
4. Отчёт. Подписанный, прошитый отчёт. Электронная копия с электронной подписью включена бесплатно.

• Сделали ремонт или уборку до осмотра. Отмыли копоть, выбросили обгоревшее — фиксировать ущерб уже нечем. Сначала оценка и фото, потом восстановление.
• Нет документа о пожаре. Оценка опирается на справку (акт) о пожаре от МЧС; без неё связать повреждения с событием сложнее. Получите документ сразу.
• Не сказали, для чего нужен отчёт. Документ для страховой, претензии виновнику и суда оформляется с нюансами — скажите цель заранее.
• Ожидание «нужной» суммы. Ущерб считается объективно по федеральным стандартам оценки и реальным ценам на ремонт — подогнать цифру под желаемую нельзя.

Оценка ущерба от пожара квартиры — от 7 700 ₽. Точную сумму калькулятор считает по прозрачной формуле:

• 7 700 ₽ — первое помещение;
• + 3 300 ₽ — каждое следующее помещение;
• + 700 ₽ — за единицу повреждённого имущества.

Минимум — 7 700 ₽, выезд эксперта уже включён.

1. Зафиксируйте повреждения на фото и видео до уборки.
2. Получите справку (акт) о пожаре в подразделении МЧС.
3. Свяжитесь со страховой, если имущество застраховано.
4. Закажите независимую оценку ущерба.

Справку (акт) о пожаре выдаёт пожарно-спасательное подразделение или орган дознания МЧС по заявлению пострадавшего. Причину и обстоятельства пожара устанавливает МЧС — оценка ущерба проводится по этому документу.

1. Получите от страховой расчёт и основания выплаты.
2. Закажите независимую оценку ущерба у нас.
3. Подайте досудебную претензию страховой — приложите документ о пожаре и наш отчёт.
4. Если не удовлетворили в 30 дней — иск в суд.

По ст. 13 закона «О защите прав потребителей» страховая платит штраф 50 % от присуждённой суммы за отказ.

• Справка (акт) о пожаре — бессрочно, это фиксация факта.
• Отчёт об оценке — стандартно 6 месяцев с даты составления.
• Срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).